档案2008年6月
是1年从我们的事务在回赎权的取消预防学院，在www.foreclosureinfo.bravehost.com的LLC有帮助密集地和广泛地被帮助的密执安的房主的以他们的国内形势防止回赎权的取消。 时间、在抵押产业之内的政策和事件在这时期内迅速地变动。 一重要变动介入损失缓和的部门。 当我现在叫时对损失的有些贷款人缓和，贷款人说我们不再有损失缓和部门。 今天，他们有二个部门： 代收款项科和贷款修改部门。 我认为这是交付的一部分对下来(亦所谓)终于减速回赎权的取消的率和帮助房主的管子的新的联邦立法在贷款被困住由于掠食性借贷。
在这笔记和正切的位，一个人必须也意识到这立法也被设计帮助财政援救贷款制度和支持贷款的全国和国际投资者。 贷款制度在事务(即美国银行必须做在这subprime熔毁和经济衰退的重大的变动只遇见联邦命令和停留被买的全国范围)。 一定，国会迫使他们，并且他们的财政股份单要求他们做这些变动。 不仅银行财政伤害，但是他们也有与物产管理的困难。 此外，银行不再能容易地做“快速和犹豫大型装配架”。 了解此帮助我对先生和Homeowner夫人说贷款人真实地不想要您的家。 他们知道，如果房子进入回赎权的取消，他们将丢失在$30,000到$50,000之间。 Lenders的商品是金钱，并且他们在执行的贷款的兴趣挣金钱。 因此贷款人，真正地，要抵押付款被支付和及时地如被许诺在之内文件签署在闭合值的桌。 实际上，它是符合缓和的贷款人的利益减少他们的损失。 因此问题总是回来对“怎么能房主集会这义务，当他或她同样地面对财政困难时，并且不可能今天支付？”。
那么，双方必须沟通，谈判，并且损失缓和。 如果房主是后边在他们的付款并且想要保存他们的家，告诉贷款人告诉贷款人房主是重要的，当他们认为时或他们能付下抵押付款。 在preforeclosure阶段，一个人将提到代收款项科。 服务代表将帮助设定通常介入签署一个书面协议的锻炼解答或忍耐计划，当他们提到当前在缺省的贷款或贷款贷款修改部门时。 是重要的房主知道三件事：
A. 通常，自动贷款人通过一个计算机化系统地方一个房主到取消抵押品赎回权里，当他们晚了是60天在他们的付款。 这是危险地带，并且交涉和通信需要发生。
B.贷款修改没有被保证。 现在，特别是如果利率调整在以后60到90天之内，发生贷款人是考虑和合格每个房主在贷款修改根据他们的困难和他们的可调整利率抵押。 知道贷款人是可能授予贷款修改，如果胳膊导致了财政困难或导致财政困难。 简单的债务或工作的损失不是足够总是允许贷款修改。 终究大家希望降低他们的利率。 Lenders设置了参量、他们必须遵循的指南和规则。 在贷款修改的新的利率是房主的薪水残余部分(收入)和纳税申报取决于的许多次和举行行为投资者的自愿。 它通常采取在获得贷款修改的45到60天之间。 在这时期，贷款人想要保证房主能付月度付款。
C.提供需要变化依靠贷款人，但是贷款人将典型地需要以下项目，因此他们有处理正确的信息考虑和贷款修改：
困难信件
联邦税务局从最近二年的纳税申报
在将帮助建立收入包括抵押的家持续借户， coborrower并且/或者任何人的二paystubs
持续二个银行报告
保险显示保险的声明页是有偿和潮流。
社会保险、伤残或者chid支持文献
一个老或新的评估也许也是有用的在交涉之内，特别是如果一个不可能卖家，因为它是在杠杆作用的。 完成财务收益声明或预算也是重要建立财政优先权。
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感谢
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去得到一些果仁巧克力点
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虽然题目陈述如取得结果在您的上司的好边，它是显示他您温厚的性格您的确体验了一个履行的工作环境，当您服务在他之下时。
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